현재 4억 중후반대의 구축 아파트를 보유하고 있습니다.이 집에 실거주하려면 전세를 빼고 약 2억 5천만 원 대출이 필요한 상황입니다.곧 결혼 예정이고, 신혼집을 어떻게 할지 고민 중입니다. 1.이 집을 유지하면서 실거주하는 방향 (대출 2.5억, 무주택자 아님)2.집을 매도하고 전세로 전환, 무주택자가 되어 신혼부부 특공 청약을 노리는 방향두 가지 중 어떤 선택이 더 현실적이고 장기적으로 유리할지 조언 부탁드립니다.소득은 부부 합산 세후 약 600만 원 정도입니다.